תגיות

רשות המסים בעקבות משקיעי הנדל"ן: המס החדש על שכירות בדרךלאחרונה התברר כי רשות המסים רוצה לשלב החלת מס מהשקל הראשון על הכנסות מהשכרת דירות. בעלי הדרות לא אוהבים את זה. מנכ"ל חברת הבנייה חושב שזו טעות: "מי שישלם את המחיר יהיה השוכר"
איציק יצחקי | 4/11/2026 15:26
השמאי ארז כהן מסמן: המהלכים שהממשלה הבאה חייבת לקדם בשוק הנדל"ן

השמאי ארז כהן מסמן: המהלכים שהממשלה הבאה חייבת לקדם בשוק הנדל"ןהקיפאון בעסקאות והלחץ בשוק השכירות מציבים את ענף הנדל"ן בפני אתגרים דחופים. השמאי והמשפטן ארז כהן, מפרט את המהלכים שעל הממשלה הבאה לקדם כדי לבלום את ההידרדרות, ומזהיר: "אם לא יוזרם חמצן – המערכת כולה בסכנה" | ריאיון מיוחד ליום הבחירות
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 28/10/2026 9:50
הפתעה: זה מה שקרה למחירי הדיור תחת הממשלה הנוכחיתזוכרים שאורי לוין, מנכ"ל תדהר, סיפר שמחירי הדירות התרסקו ב-20%? מתברר שבארבע השנים האחרונות, תחת הממשלה הנוכחית, המחירים אפילו לא ירדו. מה הסיבה לכך ומה צריכה לעשות הממשלה הבאה?
איציק יצחקי | 26/10/2026 7:02
טור

לא נתניהו ולא איזנקוט: המהלך היחיד שיפתור את המשבר בשוק הנדל"ןרגע לפני פתיחת הקלפיות, הנה 5 צעדים שהממשלה הבאה תהיה חייבת לעשות. בראשם: פתיחת קבינט דיור, שיעשה סדר בשוק. על השינוי שצריך לעשות עם מכרזי דירה בהנחה ומי צריך ללכת הביתה כבר אתמול | טור שישי
איציק יצחקי | 23/10/2026 14:06
ראיון

הכלכלן הבכיר בראיון: "מחירי השכירות מזנקים - זה מה שיקרה לריבית בהמשך"רונן מנחם, כלכלן שווקים ראשי במזרחי טפחות, מסביר כי "סעיף הדיור ממשיך לדחוף למעלה - וזה מעכב את המשך הורדת הריבית". למה העלייה במחירי השכירות מונעת גם את הפחתת הריבית הבאה, איפה תהיה נקודת הפיתול בשוק הדיור והאם ללא הזינוק במחירי השכירות היה אפשר לחזור לרמות הריבית של 2022?
איציק יצחקי | 22/10/2026 7:02
בהנחה של 14%: אזורים רוכשת 80 דירות מהקבלן צבי צרפתיעל פי תנאי העסקה, אזורים Living תקבל את הדירות של צרפתי באזור ב-33 מיליון שקל הנחה וזה צפוי להיות גם הרווח במידה ותמכור את הדירות במחיר המשוער. הפרויקט כולל מגדלים בני 22 קומות כשחלק מהדירות כבר מושכרות, ויניבו 7.1 מיליון שקל בשנה
איציק יצחקי | 21/10/2026 10:27
רשות המסים נגד בעלי הדירות: שכר הדירה מזנק ביותר מ-5%הירידה במחירי הדירות גבוהה יותר מדיווחי הלמ"ס, בגלל הטבות המימון. בצד השכירויות, הזינוק במחירים גבוה יותר ממה שמדווח בשל הכסף השחור שבעלי הדירות גובים מהשוכרים. איך רשות המסים נלחמת בהם?
איציק יצחקי | 21/10/2026 5:56
טור

הקבלנים בתל אביב לא מוכרים דירות - והשוכרים מחכים בפינהההאטה בשוק הדיור בישראל מדלגת על תל אביב. שם קיים משבר הרבה יותר גדול. חלק מהיזמים לא מוכנים להוריד יותר במחיר - מייעדים את הדירות להשכרה ומעכבים בכוונה פרויקטים חדשים. צחי אבו "קונה דירות בהנחה" - אבל לא מוכר אותן. ואיזה מסכנים השוכרים, שהמדינה אוכלת להם ת'לב | טור שישי
איציק יצחקי | 16/10/2026 14:00
בדיקת ice

המדינה משווקת עשרות מכרזי שכירות - בדקנו כמה באמת יתקיימומבט לעבר התכנון של רשות מקרקעי ישראל בנוגע לשיווק קרקעות לבניית דירות להשכרה מראה שהפוטנציאל גבוה, אבל חלק מהמכרזים לא רלוונטיים עדיין ואחרים בוטלו. האם שוק השכירות עומד לספוג מכה נוספת?
איציק יצחקי | 8/10/2026 7:00
בדיקת ice

"בעל הדירה חזיר": הערים שבהן 20% מהשוכרים מתחלפיםלא ברור אם זו תאוות הבצע של בעלי הדירות או החלטה של השוכרים, אבל המצב בשוק השכירות בתל אביב עובר כל גבול. מתברר שגם בפריפריה אחד מחמישה שוכרים לא ממשיך בדירה. ובאילו ערים התחלופה נמוכה?
איציק יצחקי | 8/10/2026 5:54